00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問(wèn)題 >
實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人出租房屋，月租金超過(guò)多少要繳納個(gè)稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
學(xué)員您好，個(gè)人出租房屋需要繳納個(gè)稅，并不看月租金超過(guò)多少才繳納，只要有租金收入就需要繳納個(gè)稅，具體如下：月租金不超過(guò)4000元，應(yīng)納稅所得額=月租金收入-800-出租過(guò)程中產(chǎn)生的稅金及附加稅費(fèi)-修繕費(fèi)用（每次以800元）為限額。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*10%稅率（出租非住房稅率為20%）；月租金超過(guò)4000元，則應(yīng)納稅所得額=月租金收入*（1-20%）-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用（800元為限額），計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，稅率同上。
05/15 20:07
84784993 
05/15 20:43
我一年房租8000，那我應(yīng)該需要繳納多少房產(chǎn)稅？
重樓老師 
05/15 20:48
學(xué)員您好，出租住房，房產(chǎn)稅稅率4%征收率，即320元一年，出租非住房，自然人在2023年1月1日至2027年12月31日間有優(yōu)惠，優(yōu)惠后實(shí)際房產(chǎn)稅稅負(fù)為6%，即480元
84784993
05/15 20:49
你簡(jiǎn)直就是胡說(shuō)，亂說(shuō)，我實(shí)際就只交了160的房產(chǎn)稅
重樓老師
05/15 21:02
學(xué)員您好，這個(gè)不是胡說(shuō)的，是有稅法依據(jù)的，具體文件是《財(cái)政部? 稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：“二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策 3）對(duì)于個(gè)人出租住房，按4%的征收率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?當(dāng)然，這個(gè)是國(guó)家層面的規(guī)定，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定一些優(yōu)惠政策或征收標(biāo)準(zhǔn)，具體以您當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
閱讀 54
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
281
意見(jiàn)反饋
