是否符合租賃準(zhǔn)則 若合同明確租賃的具體不動產(chǎn)（存在已識別資產(chǎn)），則符合租賃準(zhǔn)則；未明確則不屬于。 能否確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn) 符合租賃準(zhǔn)則時：需確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，除非屬于短期租賃（≤12 個月）或低價值資產(chǎn)租賃（通常≤5 萬元）可豁免。 不符合租賃準(zhǔn)則時：不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，按其他合同處理。