物業(yè)公司收入按實(shí)際收款確認(rèn)，而非合同金額分?jǐn)?，具體處理如下： 已收部分：按實(shí)際收到金額確認(rèn)收入。 未收部分： 若合同約定需全額繳納，先確認(rèn)應(yīng)收款，對(duì)預(yù)計(jì)無法收回的計(jì)提壞賬（或直接計(jì)入損失）。 若合同約定可減免，按減免后金額確認(rèn)收入。 稅務(wù)：增值稅按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（合同約定或開票金額）申報(bào)，企業(yè)所得稅按實(shí)際可收回金額確認(rèn)。