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某工業(yè)企業(yè)2024 年5 月自建的廠房竣工并投入使用。該廠房的原值為15 000 萬元,其中用于儲(chǔ)存物資的地下室為1 000 萬元。假設(shè)房產(chǎn)原值的減除比例為30%, 地下室房產(chǎn)原值為房產(chǎn)原價(jià)的60%。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為（?。┤f元。
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計(jì)算地上房產(chǎn)應(yīng)納稅額
地上房產(chǎn)原值為15000 - 1000 = 14000萬元，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值\times(1 - 減除比例)\times1.2\%\times時(shí)間占比。2024年從5月開始納稅，當(dāng)年納稅時(shí)間為8個(gè)月，所以地上房產(chǎn)應(yīng)納稅額=14000\times(1 - 30\%)\times1.2\%\times\frac{8}{12}=78.4萬元。
計(jì)算地下室房產(chǎn)應(yīng)納稅額
地下室房產(chǎn)原值為1000\times60\% = 600萬元，同樣從價(jià)計(jì)征，地下室應(yīng)納稅額=600\times(1 - 30\%)\times1.2\%\times\frac{8}{12}=3.36萬元。
。
將地上房產(chǎn)和地下室房產(chǎn)應(yīng)納稅額相加，可得該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=78.4 + 3.36 = 81.76萬元。
05/22 21:50
84785044 
05/22 21:59
當(dāng)?shù)叵陆ㄖc地上房屋相連時(shí)，應(yīng)將兩者視為一個(gè)整體來計(jì)算房產(chǎn)稅。不單獨(dú)對(duì)地下部分進(jìn)行評(píng)估和征稅；通常依據(jù)房產(chǎn)的原值（含地價(jià)）來確定應(yīng)納稅額。地下部分的成本應(yīng)合理分?jǐn)偟秸麄€(gè)房產(chǎn)價(jià)值中。
您這各邏輯應(yīng)該不對(duì)，另外時(shí)間是7個(gè)月，從次月開始計(jì)算
那是直接用15000×0.7÷12×7嗎？合理嗎？
84785044
05/22 22:03
但是題目中給出這句話：地下室房產(chǎn)原值為房產(chǎn)原價(jià)的60%。有點(diǎn)聽不明白了，可能這個(gè)題有點(diǎn)問題吧
小鎖老師 
05/22 22:06
對(duì)這個(gè)是需要地上和地下分開計(jì)算的，他可能說的不太明白。對(duì)這個(gè)是需要地上和地下分開計(jì)算的，他可能說的不太明白。
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