當(dāng)前位置:財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
土地增值稅清算時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室作為附贈(zèng)一起銷售,地下室面積要算入成本分?jǐn)偯娣e嗎,應(yīng)該怎么處理?



在山東省,土地增值稅清算時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室作為附贈(zèng)一起銷售,其處理方式如下:
收入方面:不計(jì)入土地增值稅收入。
成本方面:如果是利用地下人防設(shè)施建造的車庫(kù)(位)等設(shè)施,在清算時(shí)不列收入,不扣除相應(yīng)的成本。但如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將地下人防設(shè)施無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的,其成本、費(fèi)用可以扣除。
如果無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室并非人防設(shè)施,通常土地成本僅在可售面積中分?jǐn)?,無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車位不分?jǐn)偼恋爻杀?,其?duì)應(yīng)的建筑成本等按照地上房地產(chǎn)不同類型建筑面積占比,分別計(jì)入不同類型房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目成本中進(jìn)行扣除
05/25 11:21
