在山東省，土地增值稅清算時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室作為附贈(zèng)一起銷(xiāo)售，其處理方式如下： 收入方面：不計(jì)入土地增值稅收入。 成本方面：如果是利用地下人防設(shè)施建造的車(chē)庫(kù)（位）等設(shè)施，在清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本。但如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將地下人防設(shè)施無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除。 如果無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室并非人防設(shè)施，通常土地成本僅在可售面積中分?jǐn)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位不分?jǐn)偼恋爻杀?，其?duì)應(yīng)的建筑成本等按照地上房地產(chǎn)不同類(lèi)型建筑面積占比，分別計(jì)入不同類(lèi)型房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目成本中進(jìn)行扣除