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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問農(nóng)業(yè)公司和村委會(huì)簽的租地合同暫時(shí)是4年,但租賃費(fèi)是按2年繳納,我公司目前按計(jì)入長期待攤費(fèi)用的項(xiàng)目按2年進(jìn)行攤銷還是4年了



按照兩年
兩年的總金額/24個(gè)月
05/30 07:48

84784988 

05/30 07:59
不單是租地的租賃費(fèi),還有建的其他配套設(shè)施也按2年攤銷?(例如,農(nóng)業(yè)大棚)

郭老師 

05/30 07:59
對(duì)的,是的,你都是按照2年支付的,那就按照2年來攤銷。

84784988 

05/30 14:16
請(qǐng)問做的辦公用的活動(dòng)板房、養(yǎng)殖大棚和其他的配套設(shè)施計(jì)入長期待攤費(fèi)用后是一起攤銷還是每個(gè)攤銷?因?yàn)檫€有一些例如平場(chǎng)地、鋪碎石路等等

郭老師 

05/30 14:20
活動(dòng)板房、養(yǎng)殖大棚,都是做固定資產(chǎn)里面,他們都能使用1年以上,金額都比較大的吧。
然后這個(gè)配套設(shè)施具體的又是什么?

84784988 

05/30 16:37
做固定資產(chǎn)按多少年折舊了,配套設(shè)施例如各個(gè)項(xiàng)目用電方面的材料,鋪路方便車輛進(jìn)出的,還有操作間都是鋼構(gòu)做的也沒有做門的那種也計(jì)入固定資產(chǎn)嗎

郭老師 

05/30 16:40
活動(dòng)板房、養(yǎng)殖大棚的屬于建筑物不動(dòng)產(chǎn)最低20年
然后這個(gè)配套設(shè)施可以做長期待攤,費(fèi)用金額大的。

84784988 

05/30 16:46
那活動(dòng)板房和大棚計(jì)入固定資產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎?然后農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖公司是否免稅

郭老師 

05/30 16:48
可以免的,不需要繳納。

84784988 

05/30 16:58
老師有沒有免房產(chǎn)稅的文件支持?然后大棚建了幾十個(gè)要是入固定資產(chǎn)應(yīng)該按總金額折舊嗎?建大棚期間有次大風(fēng)天氣吹爛了兩個(gè)大棚,像這樣容易損毀的可不可以計(jì)入長期待攤費(fèi)用?

郭老師 

05/30 17:02
直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的房產(chǎn)可暫免房產(chǎn)稅?,但需滿足以下條件:
一、免稅范圍
?專業(yè)種植用地?:直接從事種植活動(dòng)的生產(chǎn)用房(如溫室、大棚、育苗房等)免征房產(chǎn)稅?

郭老師 

05/30 17:02
大棚作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中不可或缺的一部分,通常具備長期使用價(jià)值,其建設(shè)成本較高,符合固定資產(chǎn)的定義。大棚本身應(yīng)被認(rèn)定為固定資產(chǎn)。

84784988 

05/30 17:07
活動(dòng)板房用于辦公和員工宿舍還是需要繳納房產(chǎn)稅的對(duì)吧

郭老師 

05/30 17:10
你好對(duì)的
是的需要交

84784988 

05/30 17:16
大棚有幾十個(gè)應(yīng)該按總金額折舊嗎?像免稅的大棚還需要零申報(bào)房產(chǎn)稅嗎

郭老師 

05/30 17:18
這個(gè)一個(gè)大棚,一個(gè)折舊。只要不是一塊共同使用的,你就分開折舊
申報(bào)選擇免稅性質(zhì)

84784988 

05/30 22:28
活動(dòng)板房申報(bào)房產(chǎn)稅選擇免稅,那這種形式還需要繳納土地使用稅嗎?

郭老師 

05/31 07:47
農(nóng)村的不交
城鎮(zhèn)的交
用在種植的不交
