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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
我們是房產(chǎn)企業(yè)，預(yù)售階段，繳納印花稅，什么時(shí)候交呢？按備案簽訂的合同總金額計(jì)算繳納？還有房產(chǎn)稅，售樓部，樣板間，辦公場(chǎng)所，地下停車場(chǎng)，凡是已經(jīng)投入使用的是不是都要繳納房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)是啥
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印花稅：在簽訂預(yù)售合同或銷售合同時(shí)產(chǎn)生納稅義務(wù)，按合同金額的萬(wàn)分之五繳納，可選擇按次或按季申報(bào)。
房產(chǎn)稅：售樓部、樣板間、辦公場(chǎng)所和地下停車場(chǎng)等自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)原值減除一定比例后的余值計(jì)算，稅率為1.2%；出租房產(chǎn)按租金收入的12%繳納
06/04 10:06
84784970 
06/04 13:10
房產(chǎn)原值是項(xiàng)目公司這邊算出來(lái)給我們的吧，財(cái)務(wù)算不出來(lái)吧
宋生老師 
06/04 13:18
你好，是的。一般是項(xiàng)目這邊給。
84784970
06/04 14:32
預(yù)售階段，繳納的印花稅用不用計(jì)提到稅金及附加里面
宋生老師
06/04 14:37
你好是的，這個(gè)也是做稅金及附加。
84784970
06/04 15:20
預(yù)售階段，已經(jīng)收到客戶的首付款和銀行貸款，現(xiàn)在客戶需要提取公積金，要開首付款發(fā)票，這時(shí)我們已經(jīng)收到全款了，是開首付款不征稅發(fā)票呢還是全款不征稅發(fā)票
宋生老師
06/04 15:21
你好，你可以開首付款不征稅發(fā)票
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