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老師公允模式下的投房是不折不攤不減值，自用轉(zhuǎn)投房公允大賬價(jià)的差額計(jì)入其他綜合收益。這個(gè)有折舊為什么也是計(jì)入其他綜合收益，怎么判斷之前是成本模式還公允模式
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自用轉(zhuǎn)公允投房時(shí)，“折舊” 是自用階段（成本模式）的產(chǎn)物；判斷原模式看題目描述（未提公允則默認(rèn)成本 ），轉(zhuǎn)換差額按 “公允與自用賬面的大小” 分情況進(jìn)其他綜合收益或公允價(jià)值變動(dòng)損益
06/11 12:09
84785044 
06/11 14:37
這個(gè)題有折舊，說明之前是成本模式，現(xiàn)在改成公允模式的投房，為什么差額是計(jì)入其他綜合收益，
樸老師 
06/11 14:45
為了 限制利潤(rùn)操縱 、 準(zhǔn)確反映資產(chǎn)增值的非經(jīng)營(yíng)性本質(zhì) ，規(guī)定這種轉(zhuǎn)換的利得計(jì)入其他綜合收益，后續(xù)處置時(shí)再釋放到損益
84785044
06/11 16:08
老師，公允模式下的非轉(zhuǎn)投差額計(jì)入其他綜合收益，這個(gè)題它有折舊是成本模式計(jì)量，為什么差額也在其他綜合收益
樸老師
06/11 16:16
這是準(zhǔn)則規(guī)定，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值＞賬面價(jià)值的差額，必須計(jì)入其他綜合收益 ，目的是防止企業(yè)操縱利潤(rùn)，和原自用階段用成本模式（提折舊 ）無關(guān)
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