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問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)22.4月建成 然后登記到了房產(chǎn)稅里面 、22年8月買(mǎi)出 請(qǐng)問(wèn)這個(gè)過(guò)程要繳納房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征嗎?

84785016| 提問(wèn)時(shí)間:06/13 09:09
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,如果這個(gè)過(guò)程沒(méi)有出租,就是按從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的
06/13 09:10
84785016
06/13 09:12
咋算,因?yàn)槭?2.4月登進(jìn)房產(chǎn)稅,那生效交稅是22.5月,但是我22年8月就停止該房產(chǎn),那原值是190526.26元,還是按計(jì)稅比列0.7在從價(jià)比率0.012計(jì)算嗎
鄒老師
06/13 09:13
你好,這幾個(gè)月的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1—扣除比例)*1.2%/12*月份數(shù)
84785016
06/13 09:15
還遇到這個(gè)問(wèn)題 就是1月-12月房產(chǎn)原值是9萬(wàn)元 但是2月-12又變更房產(chǎn)原值5萬(wàn)元 請(qǐng)問(wèn)這個(gè)繳納一年房產(chǎn)稅從價(jià)咋計(jì)算
鄒老師
06/13 09:17
你好,你這樣描述是相互矛盾的,2到12月房產(chǎn)原值到底是9萬(wàn),還是5萬(wàn)呢
84785016
06/13 09:39
以前都人是這樣子變更的 搞得我也不知道22年計(jì)稅依據(jù)按那個(gè)原值 還有23年
鄒老師
06/13 09:43
你好,如果1月份是9萬(wàn),2到12月份是5萬(wàn) 當(dāng)年房產(chǎn)稅=9萬(wàn)*(1—扣除比例)*1.2%/12+5萬(wàn)*(1—扣除比例)*1.2%/12*11
84785016
06/13 09:44
我想知道算計(jì)稅依據(jù)咋計(jì)算如果出現(xiàn)這個(gè)情況,不算房產(chǎn)稅多少
鄒老師
06/13 09:50
你好,自用房產(chǎn),計(jì)稅依據(jù)就是房產(chǎn)入賬金額啊?
84785016
06/13 10:10
老師你沒(méi)有懂我意思,申報(bào)房產(chǎn)稅是根據(jù)原值來(lái)的,但是房產(chǎn)稅申報(bào)表有一個(gè)計(jì)稅依據(jù)在這個(gè)數(shù)據(jù)決定乘以1.2%要繳納多少稅費(fèi)?,F(xiàn)在我舉例一個(gè),假設(shè)我原值是9萬(wàn)元,但是房產(chǎn)取得時(shí)間是2022.4.27.在房產(chǎn)稅原則上是2022.5月才開(kāi)始生效,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房產(chǎn)2022年計(jì)稅意見(jiàn)是不是9萬(wàn)*(1-30%)。不考慮時(shí)間問(wèn)題,還是考慮時(shí)間問(wèn)題5月生效-12月就8個(gè)月。9萬(wàn)元*(1-30%)/12月*8月就是計(jì)稅依據(jù)
鄒老師
06/13 10:12
你好,計(jì)稅依據(jù)=原值*(1—扣除比例) 你提供的式子,是計(jì)算應(yīng)納稅額,而不是計(jì)稅依據(jù)的意思?
84785016
06/13 10:14
不對(duì),因?yàn)槲铱戳艘幌?2年房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)不等于明細(xì)里面房產(chǎn)原值*(1-30%)所以我才問(wèn)是不是有時(shí)間元,有些房產(chǎn)可能是中旬才填進(jìn)去,原值是有,但是算的時(shí)候要扣除前面時(shí)間
鄒老師
06/13 10:20
你好,時(shí)間只是影響應(yīng)納稅額,不影響計(jì)稅依據(jù)啊?
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