為撒不把貸款利率算進(jìn)去。 每年收益30萬。但是本金還未回來。這個(gè)又是怎么判斷的

第1。在計(jì)算項(xiàng)目投資時(shí)， 是要考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值的，因此，貸款利率會(huì)體現(xiàn)在 折現(xiàn)率里，所以，在計(jì)算投資回報(bào)率時(shí)不考慮貸款利息。 第2。 投資回報(bào)率=未來獲得的現(xiàn)金流入/現(xiàn)在的初始投資額 因此，站在今天的角度，初始投資額=100，未來一年會(huì)收回30 所以，投資回報(bào) 率=30/100

如何衡量一個(gè)項(xiàng)目的投資回報(bào)率在多少才可行呢

你上面提到的問題，是實(shí)際這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入投資后，最終有可能確實(shí)會(huì)打水漂，那么在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，再次進(jìn)行投資回報(bào)率的計(jì)算就可以了。 現(xiàn)在是站在眼前，假如，我要投資，且投資成功了，那么，回報(bào)率就是30%。 這是一個(gè)估算的問題。

最簡單的估算方法就是，假如你一年貸款息率2。5%，也就是利息2。5萬元， 那么，你投資出去后，至少每年獲得的收益大于2。5萬元，且本金要收回來，才算是不虧不賺

因此，在做投資時(shí)，要測算未來可能花出去的錢 和 未來可能獲得的錢，

如果本金沒收回來的情況下，只拿了收益額，收益額是大于2.5w的，這種怎么衡量虧與賺

這種衡量是 賺的， 這就好比，我們平時(shí)可能會(huì)買些基金或者股票，當(dāng)我們不賣掉時(shí)，看著手機(jī)上的基金，由原來的100元，變成了110元時(shí)，就會(huì)說 ，我們賺錢了，賺了10元。

所以，在考量時(shí)，是默認(rèn) 本金能拿回來的，