問題出在 折現邏輯不一致 ，快速排查： 看折現率：月折現和年折現是否統(tǒng)一（如年利率未正確轉月利率 ）； 查租金：每月金額是否穩(wěn)定、付款時點（月初 / 月末 ）是否一致； 核期數：單月折現期數（如第 n 個月租金對應 n-1 期折現 ）有無錯配。 利息錯因同理，是攤余成本或利率應用有誤，重算時按 “統(tǒng)一參數（利率、租金）→ 逐期折現求和 → 攤余成本法算利息” 修正 。