您好，風(fēng)險(xiǎn)有乙方信息空白，需確認(rèn)甲方出租權(quán)。面積 暫定 易生爭議，需明確差異處理；場地位置依賴附件，要確認(rèn)清晰。租金遞增、物業(yè)費(fèi)調(diào)整規(guī)則模糊；意向金 / 保證金退還條件不明。裝修標(biāo)準(zhǔn)、品牌調(diào)整無明確約定，甲方易設(shè)卡。甲方把控簽正式合同時(shí)間，易拖延；爭議管轄異地，**成本高。 我們以下去協(xié)商加條款 面積：加 實(shí)際面積與暫定差超 5%，7 天內(nèi)重算租金 / 物業(yè)費(fèi)，多退少補(bǔ) 。 租金遞增：加 遞增基數(shù)為上一年月租金，租約年按起租日每 12 個(gè)月算 。 物業(yè)費(fèi)：加 成本漲超 10% 可調(diào)，調(diào)前 30 天書面通知，每年 / 每兩年漲超 X% 需協(xié)商 。 裝修：加 按蘋果 VI（附手冊），甲方 10 個(gè)工作日內(nèi)審，逾期視為同意 。 合同簽署：加 甲方 15 天內(nèi)發(fā)正式合同簽通知，逾期 7 天不發(fā)，承租方可解除，退意向金 。 保證金：加 租期滿無違約，30 天內(nèi)退保證金；逾期退，按 LPR 付利息 。 爭議管轄：改 合同簽訂地 / 乙方所在地法院管轄 。