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老師，廠房出租的免租期是按照從租還是從價計算房產(chǎn)稅呢
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你好，其實最好的，就是打折進去租金里面，這樣就可以按折后的租金來計算房產(chǎn)稅了。
否則直接免租，是按從價計算。
07/03 08:24
84785012 
07/03 08:29
但是打折后的單價比從價計征更低，最后是按照從價計征還是從租計征來算房產(chǎn)稅呢？
宋生老師 
07/03 08:30
你好，這種是按從租計征。低，交的房產(chǎn)稅就少了。
84785012
07/03 08:31
但是地方稅務(wù)不認可
宋生老師
07/03 08:32
你好，你可以合同約定打折后的租金。直接寫進合同里面，一般是沒問題的。
84785012
07/03 08:35
稅法有規(guī)定從價計征和從租計征只能是從高計征嗎？老師
84785012
07/03 08:36
我們租金是實事求是的，現(xiàn)在能租出去都很不錯了，市場價真的很低
宋生老師
07/03 08:38
你好，不是，這個不是從高計稅，而是看你現(xiàn)在是出租，還是沒有出租來分。
84785012
07/03 08:57
如果這樣的話，第一年免租時間比較長，分攤下來租金很便宜，從租計征房產(chǎn)稅會比從價計征低一些，我們這邊稅務(wù)會要求我們按照從價計征來上房產(chǎn)稅。老師，有關(guān)于這方面的文件支撐一下嗎
宋生老師
07/03 09:00
你好，這個沒有說起來稅務(wù)局確實有權(quán)核定。你如果定的太低稅務(wù)局是有權(quán)核定
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