您好，融資租賃出租方會計處理： 借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額） 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值） 貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值） 銀行存款（初始直接費用） 營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值） 未實現(xiàn)融資收益 按收到的租金，借：銀行存款，貸：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 采用實際利率法計算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入，借：未實現(xiàn)融資收益，貸：租賃收入 租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)的， 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（這是有擔(dān)保余值） 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 或 借；長期應(yīng)付款 銀行存款 累計折舊 貸；固定資產(chǎn)