看項目階段和稅務(wù)動作： 立項報告：項目剛立項籌備，未開工 / 預(yù)售，僅登記立項信息，無土地增值稅預(yù)繳義務(wù) 。 開發(fā)預(yù)繳：項目已開工且達到預(yù)售條件，需按預(yù)售收入預(yù)繳土地增值稅，臺賬記錄預(yù)繳數(shù)據(jù) 。 按實際所處階段區(qū)分。