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問題已解決

老師,我公司建了保障房,資產(chǎn)屬于我們的,然后我入賬把工程款在建工程-建筑工程,其他費(fèi)用入在建工程-待攤支出,現(xiàn)在房子已經(jīng)裝修好可以出租了,我是把在建工程科目全部轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎?

84785027| 提問時(shí)間:07/15 09:20
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,是的。就是這樣了。
07/15 09:21
84785027
07/15 09:33
老師,那投資性房地產(chǎn)還需不需要像在建工程一樣分這些明細(xì)
宋生老師
07/15 09:35
你好,完成后做投資性房地產(chǎn),不需要再細(xì)分。 你可以按照這個(gè)固定資產(chǎn)分
84785027
07/15 09:41
老師,我們還有幾個(gè)項(xiàng)目,土地和房子屬于政府的,目前產(chǎn)權(quán)大概率是不能劃到公司,但是我們改造了房子,變成保障房,到時(shí)候由我們出租,這個(gè)裝修改造完成后我們應(yīng)該入哪個(gè)科目啊
宋生老師
07/15 09:42
你好,這個(gè)你可以計(jì)入長期待攤費(fèi)用,到時(shí)候作為你們的成本。
84785027
07/15 10:12
這種長期待攤費(fèi)用攤銷幾年合適啊
宋生老師
07/15 10:12
你好,這個(gè)你按照預(yù)計(jì)使用期限或者租賃期限
84785027
07/15 15:05
老師,那這個(gè)資產(chǎn)出租的時(shí)候我入哪個(gè)科目合適啊
宋生老師
07/15 15:06
你好,其實(shí)這個(gè)不算你們的房子,你們只是幫人出租而已 你們不需要將房子入賬
84785027
07/15 16:12
租賃收入歸我們的
宋生老師
07/15 16:13
你好,房子不入賬,你可以將收入入賬。
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