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問題已解決

在確定應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用金額時,不應(yīng)考慮土地使用權(quán)支出 這句話是否正確?

84784966| 提問時間:07/17 16:47
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歐陽飛偉老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
同學(xué)你好,這句話不完全正確。要分情況,看是自行開發(fā)建造,還是房地產(chǎn)開發(fā)建造
07/17 16:50
84784966
07/17 19:46
那看看這個選擇題?
歐陽飛偉老師
07/18 08:58
D選項(xiàng)就是上面那句話,A選項(xiàng)中專門借款用于商品房建造,且處于建造過程中,符合資本化的三個條件,所以計入成本。A選項(xiàng)正確。
84784966
07/18 09:58
看是自行開發(fā)建造,還是房地產(chǎn)開發(fā)建造,自行建造計入成本?此題屬于自行建造,我這樣理解對不對?那房地產(chǎn)開發(fā)建造計入哪里?
歐陽飛偉老師
07/18 10:14
自行建造的,土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn),符合資本化的借款利息,計入在建工程。房地產(chǎn)開發(fā)的商品房,土地使用權(quán)才計入開發(fā)成本-土地,相應(yīng)的符合資本化的借款利息,也是計入開發(fā)成本-借款費(fèi)用。
84784966
07/18 11:45
都是計入成本?沒有看出來區(qū)別在哪里?請對比解析,關(guān)于借款費(fèi)用和土地使用權(quán)
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