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問(wèn)題已解決

在確定應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用金額時(shí),不應(yīng)考慮土地使用權(quán)支出 這句話是否正確?

84784966| 提問(wèn)時(shí)間:07/17 16:47
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歐陽(yáng)飛偉老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好,這句話不完全正確。要分情況,看是自行開(kāi)發(fā)建造,還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造
07/17 16:50
84784966
07/17 19:46
那看看這個(gè)選擇題?
歐陽(yáng)飛偉老師
07/18 08:58
D選項(xiàng)就是上面那句話,A選項(xiàng)中專門借款用于商品房建造,且處于建造過(guò)程中,符合資本化的三個(gè)條件,所以計(jì)入成本。A選項(xiàng)正確。
84784966
07/18 09:58
看是自行開(kāi)發(fā)建造,還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造,自行建造計(jì)入成本?此題屬于自行建造,我這樣理解對(duì)不對(duì)?那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造計(jì)入哪里?
歐陽(yáng)飛偉老師
07/18 10:14
自行建造的,土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn),符合資本化的借款利息,計(jì)入在建工程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品房,土地使用權(quán)才計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-土地,相應(yīng)的符合資本化的借款利息,也是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-借款費(fèi)用。
84784966
07/18 11:45
都是計(jì)入成本?沒(méi)有看出來(lái)區(qū)別在哪里?請(qǐng)對(duì)比解析,關(guān)于借款費(fèi)用和土地使用權(quán)
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