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在確定應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用金額時(shí)，不應(yīng)考慮土地使用權(quán)支出 這句話是否正確？
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同學(xué)你好，這句話不完全正確。要分情況，看是自行開發(fā)建造，還是房地產(chǎn)開發(fā)建造
07/17 16:50
84784966 
07/17 19:46
那看看這個(gè)選擇題？
歐陽飛偉老師 
07/18 08:58
D選項(xiàng)就是上面那句話，A選項(xiàng)中專門借款用于商品房建造，且處于建造過程中，符合資本化的三個(gè)條件，所以計(jì)入成本。A選項(xiàng)正確。
84784966
07/18 09:58
看是自行開發(fā)建造，還是房地產(chǎn)開發(fā)建造，自行建造計(jì)入成本？此題屬于自行建造，我這樣理解對不對？那房地產(chǎn)開發(fā)建造計(jì)入哪里？
歐陽飛偉老師
07/18 10:14
自行建造的，土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，符合資本化的借款利息，計(jì)入在建工程。房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，土地使用權(quán)才計(jì)入開發(fā)成本-土地，相應(yīng)的符合資本化的借款利息，也是計(jì)入開發(fā)成本-借款費(fèi)用。
84784966
07/18 11:45
都是計(jì)入成本？沒有看出來區(qū)別在哪里？請對比解析，關(guān)于借款費(fèi)用和土地使用權(quán)
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