問題已解決
老師,請問我公司要融資,a公司有房產(chǎn)證為我公司提供擔保抵押,我公司沒有房產(chǎn)證,我們簽抵押擔保合同,抵押人是我公司,抵押權(quán)人是a公司對么



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07/20 13:35

樸老師 

07/20 13:39
這種說法是錯誤的。
根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償,前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人。
本題中是A公司用其房產(chǎn)證所對應的房產(chǎn)為你公司融資提供抵押擔保,A公司是提供抵押物的一方,應為抵押人;而接受抵押擔保的是為你公司提供融資的主體,該主體是債權(quán)人,應為抵押權(quán)人,而非A公司。

84784987 

07/20 13:41
老師,只是我公司與a公司簽訂的擔保抵押合同,不存在第三方,抵押人是a公司,抵押權(quán)人是我公司對么

樸老師 

07/20 13:52
這種說法是不對的。
根據(jù)《民法典》規(guī)定,抵押人是為擔保債務的履行,將自己的財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的人,而抵押權(quán)人是接受抵押擔保的債權(quán)人。A公司用其房產(chǎn)提供抵押擔保,是提供抵押物的一方,應為抵押人;你公司是融資方,是債務方,接受抵押擔保的應是為你公司提供融資的主體,該主體才是抵押權(quán)人,而非你公司。
