您好，物權(quán)轉(zhuǎn)讓（賣房產(chǎn)）涉及增值稅、契稅和土地增值稅。若資產(chǎn)與負(fù)債、員工一并轉(zhuǎn)讓，增值稅免征；債權(quán)人抵債免契稅，非債權(quán)人安置員工可減半或免征契稅；土地增值稅在符合條件時暫不征收。債權(quán)轉(zhuǎn)讓（賣債權(quán)）不征增值稅，企業(yè)所得稅需繳納但可遞延，個人債權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅政策需個案確認(rèn)。 2.物權(quán)轉(zhuǎn)讓通過打包方式可享受多項免稅，而債權(quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及所得稅。契稅優(yōu)惠有效期至2027年底，其他政策需關(guān)注時效性。

麻煩問一下相關(guān)稅費(fèi)的計算方式

?您好，物權(quán)轉(zhuǎn)讓中增值稅若資產(chǎn)與負(fù)債員工一并轉(zhuǎn)讓則免征，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)一般納稅人按9%或5%簡易計稅；契稅債權(quán)人受讓抵債房產(chǎn)免征，非債權(quán)人安置全部職工免征或安置30%以上減半；土地增值稅按增值額超率累進(jìn)計算（轉(zhuǎn)讓收入減扣除項目金額乘稅率減速算扣除數(shù)）；債權(quán)轉(zhuǎn)讓不征增值稅，企業(yè)所得稅計入應(yīng)納稅所得額可遞延，個人按20%稅率；印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.05%征收；清算所得稅按資產(chǎn)變現(xiàn)價值減資產(chǎn)凈值減清算費(fèi)用減相關(guān)稅費(fèi)乘25%計算；契稅優(yōu)惠執(zhí)行至2027年底。