同學(xué)，你好 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入總額；扣除項目金額 增值額計算：增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項目金額，其中轉(zhuǎn)讓收入是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部價款及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益。 扣除項目：可從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括土地使用權(quán)支付金額、開發(fā)成本、管理費用等。 稅率：土地增值稅的適用稅率根據(jù)增值率確定，具體稅率和速算扣除系數(shù)需參考相關(guān)法規(guī)。 計算公式：土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)。