因?yàn)橥顿Y聯(lián)營(yíng)收取固定收入時(shí)，當(dāng)年取得的 160 萬(wàn)元是聯(lián)營(yíng)期間（5 - 12 月）的全部租金收入，房產(chǎn)稅從租計(jì)征規(guī)則是按 “實(shí)際取得的租金收入全額” 計(jì)稅 ，并非按月份拆分再計(jì)算，所以直接用?160/(1 + 5%)×12%?，無(wú)需額外除以 12 再乘 8 。