您好 《民法典》第563條（法定解除權(quán)） 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。 適用理由：房屋因不可抗力滅失，導(dǎo)致買賣合同的核心目的（交付房屋、取得完好物權(quán)）無法實(shí)現(xiàn)，符合“合同目的不能實(shí)現(xiàn)”的情形，雙方均可主張解除合同。 《民法典》第533條（情勢變更原則） 若不可抗力導(dǎo)致合同基礎(chǔ)發(fā)生重大變化（如房屋滅失），繼續(xù)履行顯失公平，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。 適用補(bǔ)充：若合同未明確約定不可抗力條款，法院可能依此條款調(diào)整或解除合同。 《民法典》第604條（風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則） 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。