您好，312/360表示的是租回使用權(quán)部分的現(xiàn)值（312萬元）占建筑物公允價值（360萬元）的比例，用于分攤總利得60萬元，其中與使用權(quán)相關(guān)的利得=60*312/360=52萬元，剩余部分60-52=8萬元才是轉(zhuǎn)讓給乙公司的所有權(quán)相關(guān)利得。