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您好老師 個人名下有一套房產賣給其他個人，需要交那些稅呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學，你好
繳納增值稅和個稅
07/30 13:57
84784989 
07/30 13:59
怎么繳納呢 稅率是多少
84784989
07/30 14:00
增值稅能差額繳納嗎 我們是虧損買的
小菲老師 
07/30 14:02
增值稅:
持有不足2年的住房：需全額繳納增值稅，稅率為5%。
持有2年以上的普通住房：免征增值稅。
持有2年以上的非普通住房：需按差額的5%繳納增值稅，即出售價格減去購置價格后的余額
84784989
07/30 14:07
個人所得稅呢 是按什么征收呢
小菲老師
07/30 14:08
個人所得稅:
個人出售房屋的所得需按20%的稅率繳納個人所得稅，計算方式為：轉讓收入減去房屋原值和合理費用后的余額。
2
滿五唯一：如果出售的房屋是家庭唯一的生活用房且持有超過5年，則免征個人所得稅。
84784989
07/30 14:13
而對于非普通住宅，無論年限如何，均按成交價的1％征收個人所得稅
84784989
07/30 14:13
老師這個是什么意思呢
小菲老師
07/30 14:18
同學，你好
比如商業(yè)用房這類的，均按成交價的1％征收個人所得稅
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