您好，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件（與該資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)且成本能可靠計(jì)量）的后續(xù)支出要資本化，計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，比如大規(guī)模裝修、改擴(kuò)建等能增加未來(lái)收益的支出，會(huì)計(jì)上先通過(guò) 投資性房地產(chǎn) - 在建 核算，完工后轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)；不滿足確認(rèn)條件的后續(xù)支出要費(fèi)用化，計(jì)入當(dāng)期損益（如其他業(yè)務(wù)成本），比如日常維修、換門窗等僅維持正常使用的支出，直接借: 其他業(yè)務(wù)成本 貸：相關(guān)科目，兩種處理在成本模式和公允價(jià)值模式下原則一致，只是后續(xù)計(jì)量有差異，資本化支出能增加資產(chǎn)價(jià)值或延長(zhǎng)壽命，費(fèi)用化支出則不能。