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您好，老師。個人有廠房出租，公司想承租用來當廠房。簽訂廠房租賃合同，雙方關于這個交易產(chǎn)生的稅分別是哪些，稅率是多少？
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你們公司需要交印花稅，還需要給對方代扣代繳個稅
07/31 09:08
84785021 
07/31 09:12
增值稅呢
84785021
07/31 09:13
稅率是多少？個稅的話。
84785021
07/31 09:13
金額還蠻大的。幾十萬一年
家權老師 
07/31 09:15
增值稅及附加，還有房產(chǎn)，土地稅是他自己交
84785021
07/31 09:19
哦。稅率分別是多少？
84785021
07/31 09:19
比如金額是50萬一年
家權老師
07/31 09:21
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
84785021
07/31 09:26
好的。謝謝老師。這個個人是不是只能去稅局代開普票給這個承租方？
家權老師
07/31 09:29
是的，那個是出租方去稅局代開發(fā)票
84785021
07/31 09:30
這個出租方如果換成企業(yè)的話，稅率是不是少很多？
家權老師
07/31 09:34
是的，出租方是企業(yè)不需要交個稅
84785021
07/31 09:39
其他稅率有沒有變化？
家權老師
07/31 09:40
增值稅9%，小規(guī)模是5%，還有附加稅費
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