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老師您好/:coffee，我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，有一小部分車庫，是直接贈送給業(yè)主的，稅務(wù)局要求這些做視同銷售處理，但是實際上這些我們一分錢也沒有收到??？ 這樣的話，這部分車庫，怎樣記賬呢？ 這部分的成本怎么做?。?/p>
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那你開發(fā)票的時候能給對方把車庫和房屋都開了發(fā)票嗎？然后再分別開一個折扣。
08/01 12:27
84784947 
08/01 12:36
老師，那車庫的折扣是100%嗎？
郭老師 
08/01 12:36
不是
車庫和房屋都分別折扣。
84784947
08/01 12:42
老師，這個發(fā)票是23年開的紙質(zhì)發(fā)票，因為當(dāng)時還不知道車位號，所以沒體現(xiàn)車庫這部分。
那么我現(xiàn)在給他紅沖了發(fā)票，重新開可以嗎？
郭老師
08/01 12:45
房屋辦理了過戶了吧
84784947
08/01 12:47
過戶了，業(yè)主已經(jīng)辦出證來了
郭老師
08/01 12:47
那不行，這個不好紅沖了。
郭老師
08/01 12:48
你們合同上能寫上帶車位嗎
沒產(chǎn)權(quán)不開票
然后你車位和房屋一塊確認(rèn)你房屋的收入就行。結(jié)轉(zhuǎn)成本的是房屋加上這個車位的。
84784947
08/01 12:50
老師，這樣的話，現(xiàn)在咋處理??？
郭老師
08/01 12:51
你之前結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候，再補上一個車位的就行了。
84784947
08/01 12:53
現(xiàn)在還需要重開車位的發(fā)票嗎？
郭老師
08/01 12:54
車位有產(chǎn)權(quán)嗎？沒有產(chǎn)權(quán)的話，你在合同里面約定好了房屋和車位的價格是多少。然后，車位不單獨開票。
84784947
08/01 12:55
哦哦，明白了，謝謝老師
郭老師
08/01 12:56
不用客氣，
看你稅務(wù)局那邊認(rèn)可吧
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