同學(xué)，你好 租賃投資總額的計(jì)算：租賃投資總額是指出租人在融資租賃中預(yù)期收到的全部款項(xiàng)的總和，包括租賃收款額和未擔(dān)保余值。其計(jì)算公式為：[租賃投資總額 = 租賃收款額 + 未擔(dān)保余值] 租賃投資凈額的計(jì)算：租賃投資凈額是指租賃投資總額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益后的余額。其計(jì)算公式為：[租賃投資凈額 = 租賃投資總額 - 未實(shí)現(xiàn)融資收益] 或者可以表示為：[租賃投資凈額 = 租賃資產(chǎn)在租賃期開始日的公允價(jià)值 + 初始直接費(fèi)用]