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問題已解決
的老師，我們老板個人需要出租住房和商鋪，個人名下有一個個體工商戶是核定征收，8000以內(nèi)是免稅的，那我可不可以把這個個體工商戶的經(jīng)營范圍增加一個租賃，然后老板出租的可以從這個個體工商戶的業(yè)務(wù)走。
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可以的，但是需要個人租賃給個體戶才行。
08/11 20:06
84784985 
08/11 20:09
不是的是老板個人，他租給了別人，想通過這個個體工商戶來免稅
郭老師 
08/11 20:10
這個房屋是誰的？因為個體戶他沒有自己的訪問，他租賃進來才可以
84784985
08/11 20:12
房屋是老板個人的，個體工商戶老板是法人
郭老師
08/11 20:14
個體戶他有自己的房屋嗎？沒有的話，他拿什么出租，不得租賃進來？
84784985
08/11 20:15
他覺得個人的房子也就是個體工商戶的房子，不用完全區(qū)分
郭老師
08/11 20:18
不可以在個體戶名下的才行
84784985
08/11 20:23
那老師能不能給一個可行的方案？
郭老師
08/11 20:28
老板無低價租賃給個體戶
個體戶租賃出去
84784985
08/11 21:05
那老板租給個體戶的時候不是也要交稅嗎
郭老師
08/11 21:06
?住房還是非住房的，你老板也就只需要承擔(dān)一個房產(chǎn)稅個稅，如果租金在800以內(nèi)的話，個稅都不需要交
84784985
08/11 21:14
是的，我覺得如果這樣根本沒必要，更何況還可以擬定合同稅費由承租方負(fù)擔(dān)或者提高房租不就可以了。就是聽到租房要備案想著就必須要交稅，就想不交稅
郭老師
08/11 21:16
房產(chǎn)稅不管誰出租都需要交，如果個人不交的話，稅務(wù)局u會要求個體戶繳納了
這個正常的是房東交
主要是客戶能接受他承擔(dān)稅款的話可以約定對方承擔(dān)
你們老板收到的款不變
84784985
08/11 21:17
主要是老板刷到網(wǎng)上的視頻說用個體戶操作可以免稅，正好她名下也有個體戶，就讓我了解怎么操作
郭老師
08/11 21:20
他也不可能所有的稅款都免
月租金100,000以內(nèi)可以免增值稅附加稅，普通發(fā)票個人和個體戶都有這個政策
84784985
08/11 21:40
他應(yīng)該不超過100,000元，那老師覺得我應(yīng)該怎么回復(fù)老板呢，有沒有必要利用這個個體工商戶呢
郭老師
08/11 22:50
你就把個人出租出去的租金需要繳納的稅款計算一下，然后個體戶出租出去的稅款計算一下，
然后你再跟你老板說一下個體戶沒有自己的房屋，他需要租賃進來帶租賃出去，投資者的也不行
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