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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
你好，老師！我司是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目一宗地塊，計(jì)劃開(kāi)發(fā)12棟樓，分期開(kāi)發(fā)，一期建設(shè)5棟樓，其中三棟樓已竣工并已辦理大證，已竣工的三棟樓已銷售的部分已經(jīng)開(kāi)具有稅率的發(fā)票，5棟樓成本一塊歸集，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該在什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)收入，成本？
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房屋交付給客戶確認(rèn)收入，然后接著結(jié)轉(zhuǎn)成本
08/14 08:50
84784964 
08/14 08:54
已開(kāi)發(fā)的5棟樓未全部竣工，無(wú)法三出已竣工3棟樓的成本，如何確認(rèn)單位成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)？
郭老師 
08/14 08:58
戶型用的材料一樣嘛
是的話先暫估
完工之后平均分?jǐn)?/div>
84784964
08/14 09:06
材料倒是差不多，但是已竣工的3棟樓也是因拖欠工程大部分成本票沒(méi)有回來(lái)，部分的配套是按整個(gè)項(xiàng)目建的，按理是要分?jǐn)偟?2棟樓的，所以如結(jié)轉(zhuǎn)現(xiàn)房三棟樓有點(diǎn)難度。
郭老師
08/14 09:08
沒(méi)開(kāi)發(fā)票，你正常做賬就行。你只要知道他的進(jìn)度，你讓對(duì)方出進(jìn)度單就是了，還有結(jié)算單。
84784964
08/14 09:10
那么未開(kāi)具發(fā)票的，按結(jié)算單未支付未開(kāi)票部分先按10%計(jì)提成本先嗎？
郭老師
08/14 09:11
可以的，你要算不出來(lái)的話可以呀。
84784964
08/14 09:30
已發(fā)生并結(jié)算的未付款未開(kāi)票的倒是可以算出來(lái)，配套設(shè)施費(fèi)如果是整個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在未開(kāi)發(fā)應(yīng)如何分配？
郭老師
08/14 09:32
預(yù)估總的配套設(shè)施成本，然后用這個(gè)金額×（房屋單套的建筑面積/總建筑項(xiàng)目面積）
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