是住房還是非住房呢

非住房，房東是公司

小規(guī)模還是一般納稅人呢

一般納稅人

增值稅：一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，可選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應納稅額；出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，稅率為 9%。假設(shè)該公司出租的非住房是 2016 年 5 月 1 日后取得的，應納稅額 = 8000÷(1+9%)×9%≈660.55 元。 城市維護建設(shè)稅：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率根據(jù)所在地不同分為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）或 1%（其他地區(qū)）。假設(shè)在市區(qū)，城市維護建設(shè)稅 = 660.55×7%≈46.24 元。 教育費附加：以增值稅稅額為計征依據(jù)，稅率為 3%。教育費附加 = 660.55×3%≈19.82 元。 地方教育附加：以增值稅稅額為計征依據(jù)，稅率一般為 2%。地方教育附加 = 660.55×2%≈13.21 元。 房產(chǎn)稅：按不含增值稅的租金收入的 12% 計算。房產(chǎn)稅 = 8000÷(1+9%)×12%≈880.73 元。 印花稅：按租金的 0.1% 繳納。印花稅 = 8000×0.1%=8 元。 以上稅費共計約 1628.55 元。如果該公司出租的是非住房是 2016 年 4 月 30 日前取得的，選擇簡易計稅方法，增值稅應納稅額 = 8000÷(1+5%)×5%≈380.95 元，