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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師好,公司名下有一房產(chǎn)原值100萬(wàn)元,現(xiàn)在50萬(wàn)賣給個(gè)人,過(guò)戶是需要交增值稅和所得稅嗎,需要交多少呢



您好,現(xiàn)在的市價(jià)只值50W嗎?
08/14 16:19

84784952 

08/14 16:20
現(xiàn)在都是虧著賣,賣多了沒(méi)人買的

劉艷紅老師 

08/14 16:22
若交易價(jià)格被認(rèn)定為“明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由”,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)核定計(jì)稅依據(jù),而非實(shí)際成交價(jià)(50萬(wàn)元)。此時(shí)稅費(fèi)將大幅增加。

劉艷紅老師 

08/14 16:23
這個(gè)怕稅務(wù)局不認(rèn)可哦

劉艷紅老師 

08/14 16:23
增值稅=50萬(wàn)÷(1+9%)×9%≈4.13萬(wàn)元(一般納稅人)

84784952 

08/14 16:26
老師,增值稅是按賣價(jià)交不是按增值額交稅嗎

84784952 

08/14 16:27
我公司是小規(guī)模納稅人

劉艷紅老師 

08/14 16:30
50W要換算成不含稅的來(lái)交的

劉艷紅老師 

08/14 16:30
50萬(wàn)÷(1+5%)×5%≈2.38萬(wàn)元(小規(guī)模納稅人)

84784952 

08/14 16:35
老師,過(guò)戶時(shí)所得稅稅率是20%還是享受優(yōu)惠政策5%呢

84784952 

08/14 16:36
老師,沒(méi)有增值額還加增值稅嗎

劉艷紅老師 

08/14 16:39
過(guò)戶時(shí)所得稅稅率是5%

劉艷紅老師 

08/14 16:40
你們開(kāi)的是50W,上面會(huì)按5%來(lái)增稅的
