房企新建房：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220 號(hào)）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同 “按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入 “取得土地使用權(quán)所支付的金額” 中扣除。 非房企新建房：非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房時(shí)，取得土地使用權(quán)所支付的契稅，同樣可以計(jì)入 “取得土地使用權(quán)所支付的金額” 作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。 存量房：如果能取得舊房評(píng)估價(jià)格并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，由于評(píng)估價(jià)格中已包括契稅因素，所以契稅不再單獨(dú)扣除。如果不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21 號(hào)）規(guī)定，對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為 “與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金” 予以扣除，但不作為加計(jì) 5% 的基數(shù)。