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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，您好，我司一般納稅人欲購(gòu)入一廢舊廠房用于拆除銷售廢料，中間應(yīng)該怎么操作，拆除費(fèi)，購(gòu)入廢舊廠房，后期銷售廢料分錄要怎么寫？拆除費(fèi)需要發(fā)票入帳嗎？銷售廢料怎么開(kāi)票？能簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？購(gòu)入發(fā)票對(duì)方說(shuō)是普通發(fā)票過(guò)來(lái)
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借固定資產(chǎn)貸，銀行存款
次月折舊
借固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊
貸固定資產(chǎn)
拆除費(fèi)需要發(fā)票、借固定資產(chǎn)清理貸、銀行存款。
銷售廢料、借銀行存款、
貸固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅不可以簡(jiǎn)易計(jì)稅
如果你是銷售房屋營(yíng)改增之前買進(jìn)來(lái)的，可以簡(jiǎn)易計(jì)稅
然后把固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)外收支
08/19 11:25
84784968 
08/19 11:37
我們購(gòu)入只是為了拆廢料賣，拆完賣完廢料就不歸我們了，購(gòu)入時(shí)也是計(jì)入固定資產(chǎn)嗎？我們不是銷售房屋是銷售拆除后的廢料，也相當(dāng)于對(duì)方把廢舊廠房承包給我們負(fù)責(zé)拆除，拆除后的廢料歸我們處理，拆除費(fèi)也我們付
郭老師 
08/19 11:38
你購(gòu)進(jìn)來(lái)的時(shí)候過(guò)戶了嗎？你們單位主營(yíng)是什么？
84784968
08/19 11:42
我們是建筑企業(yè)，主營(yíng)是工程施工，建筑拆除等，現(xiàn)在是有這么個(gè)業(yè)務(wù)，所以咨詢一下怎么操作，還沒(méi)具體實(shí)施
郭老師
08/19 11:47
那你購(gòu)進(jìn)來(lái)的時(shí)候，過(guò)戶了就得做固定資產(chǎn)。如果沒(méi)有過(guò)戶的話，不需要做固定資產(chǎn)。
你拆除的支出屬于成本，廢料銷售屬于收入。
84784968
08/19 11:49
不過(guò)戶的話對(duì)方開(kāi)發(fā)票過(guò)來(lái)開(kāi)什么品目，我們后期銷售廢料能做簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？
郭老師
08/19 11:52
工程施工
或者主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
對(duì)方不開(kāi)過(guò)不可以簡(jiǎn)易計(jì)稅
不符合簡(jiǎn)易計(jì)稅的要求
84784968
08/19 12:02
是不過(guò)戶就不能簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？
84784968
08/19 12:03
過(guò)戶需要支付費(fèi)用嗎？
郭老師
08/19 12:03
如果你們是收廢品的企業(yè)
收廢品銷售出去符合廢舊物資的，破銅爛鐵的有簡(jiǎn)易計(jì)稅
84784968
08/19 12:21
那我們購(gòu)入后過(guò)戶了能簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？
郭老師
08/19 12:28
不可以
不能享受的
84784968
08/19 14:18
我們拆完后對(duì)方會(huì)在上面重新建廠房，這種情況能過(guò)戶嗎？
郭老師
08/19 14:20
你們拆完了還有什么
只有一個(gè)土地的話，土地可以過(guò)戶。
84784968
08/19 14:40
土地也不歸我們，我們只是買廠房拆除后的廢料，只是需要我們自己拆
郭老師
08/19 14:41
那廠房這個(gè)廠房有所有權(quán)嗎？你不能土地和房屋分開(kāi)的吧？你拆完了還有什么你說(shuō)一個(gè)
還有個(gè)房屋嗎？
84784968
08/19 14:50
對(duì)方想拆了重建又不想自己折騰，就把廠房折價(jià)賣給我們，要我們負(fù)責(zé)拆除，拆除后的廢料歸我們而已，拆完這里就跟我們完全沒(méi)關(guān)系了
郭老師
08/19 14:52
那就不要過(guò)戶
直接銷售給你們廢品
84784968
08/19 15:06
對(duì)方給我們開(kāi)票直接寫廢舊物資嗎？那我們拆完后如果賣掉部分廢料是開(kāi)13點(diǎn)的增值稅發(fā)票嗎？如果有部分自用呢?要是個(gè)人名義收購(gòu)呢？要怎么處理？
郭老師
08/19 15:09
寫清楚具體的什么物資，你銷售出去什么，他就給你開(kāi)什么。還有，如果有銷售廢舊物資的話，你符合簡(jiǎn)易計(jì)稅的，可以申請(qǐng)簡(jiǎn)易計(jì)稅。
個(gè)人收購(gòu)銷售方開(kāi)發(fā)票給個(gè)人，
自己使用的做原材料。
84784968
08/19 15:35
問(wèn)題是現(xiàn)在還沒(méi)拆呀，具體有些什么物料，數(shù)量有多少現(xiàn)在也不知道，我們得先付對(duì)方收購(gòu)款，難道等拆完后再清點(diǎn)物料讓對(duì)方開(kāi)發(fā)票嗎？如果不以公司名義收購(gòu)，直接個(gè)人去收購(gòu)呢？后續(xù)銷售廢料也要開(kāi)發(fā)票嗎？
郭老師
08/19 15:41
做預(yù)付賬款
實(shí)際銷售了才開(kāi)
那你得問(wèn)一下購(gòu)買方他需要發(fā)票嗎？需要發(fā)票個(gè)人可以去代開(kāi)
不要發(fā)票就不用開(kāi)了
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