房子是開(kāi)發(fā)公司的，但是我們可以開(kāi)發(fā)公司出租給我們的這兩個(gè)公司，這樣可操作嗎？

那么你們只能轉(zhuǎn)租那個(gè)房子

是的，轉(zhuǎn)租，那我應(yīng)該由哪個(gè)公司主體來(lái)和商戶簽訂租賃合同呢？

那個(gè)沒(méi)有規(guī)定哈，自行決定那個(gè)公司合適

我們公司物業(yè)費(fèi)原先由有物業(yè)資質(zhì)的商管公司收取，后來(lái)因商管公司達(dá)到一般納稅人條件而轉(zhuǎn)為一般納稅人，就又成立了一個(gè)新的名稱(chēng)含有物業(yè)的小規(guī)模物業(yè)公司，把物業(yè)費(fèi)收取到新成立的公司，這樣是否有稅收風(fēng)險(xiǎn)？

那個(gè)是可以的，沒(méi)問(wèn)題問(wèn)題的

稅務(wù)局說(shuō)我們兩個(gè)公司用的都是同樣的管理人員，只是新成立了個(gè)公司，在管理上沒(méi)有太大的變化，說(shuō)我們有偷逃稅的嫌疑，這個(gè)是否成立呢？

稅務(wù)局說(shuō)我們是把高稅率收入轉(zhuǎn)到低稅率公司了

沒(méi)有規(guī)定不能成立新的公司呀。許家印成立那么多公司，他咋不管呢？

哈哈，說(shuō)我們是業(yè)務(wù)劃分不清楚，這個(gè)在稅務(wù)是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的哈

你們之間按獨(dú)立的交易開(kāi)票報(bào)稅就行，只要成本費(fèi)用發(fā)票不混開(kāi)

我們現(xiàn)在一個(gè)有物業(yè)資質(zhì)的商管公司，一個(gè)是沒(méi)有資質(zhì)的物業(yè)公司，我們現(xiàn)在由商業(yè)租金、商業(yè)物業(yè)費(fèi)和住宅及公寓物業(yè)費(fèi)，這個(gè)業(yè)務(wù)應(yīng)該如何來(lái)劃分到各個(gè)公司呢？

成本費(fèi)用有時(shí)候也是分不太清，按說(shuō)物業(yè)費(fèi)都收到新成立的物業(yè)公司了，但是我們電梯的維保費(fèi)還在商管公司支付著

那個(gè)不行的，收入和成本費(fèi)用都要獨(dú)立分開(kāi)，混開(kāi)就要出問(wèn)題的

我們現(xiàn)在一個(gè)有物業(yè)資質(zhì)的商管公司，一個(gè)是沒(méi)有資質(zhì)的物業(yè)公司，我們現(xiàn)在由商業(yè)租金、商業(yè)物業(yè)費(fèi)和住宅及公寓物業(yè)費(fèi)，這個(gè)業(yè)務(wù)應(yīng)該如何來(lái)劃分到各個(gè)公司呢？

把握一個(gè)原則，誰(shuí)做的業(yè)務(wù)誰(shuí)開(kāi)票收款，對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用就要取得

一個(gè)小區(qū)能不能同時(shí)存在兩個(gè)物業(yè)公司？

那樣不合邏輯哈，除非業(yè)主委員會(huì)實(shí)際就選擇了2家物管

我們這個(gè)項(xiàng)目有商業(yè)和物業(yè)，但實(shí)際上只能有一個(gè)物業(yè)公司

那么只拿一家開(kāi)展物業(yè)就行了哈