同學(xué)，你好 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金收入兩種。 房產(chǎn)余值 房產(chǎn)余值是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這種計(jì)算方式適用于企業(yè)自用房產(chǎn)。在企業(yè)固定資產(chǎn)賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。如果企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，需要相應(yīng)增加房屋的原值 租金收入 租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。這種計(jì)算方式適用于企業(yè)出租的房產(chǎn)。