您好：我公司是屬于一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)，之前巳按照預(yù)收款收入繳納過3％的增值稅及相應(yīng)附加稅并已給部分業(yè)主開具了預(yù)收款不征稅的增值稅普通發(fā)票，現(xiàn)需要將所有預(yù)收賬款及后期房款收入全部轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)收入，需給業(yè)主開具正式的含稅發(fā)票，這種情況我公司給業(yè)主開具增值稅普票還是專票？發(fā)票稅率如何選擇？在開具發(fā)票同時需要繳納哪些稅款？如何計算及需要注意哪些問題？謝謝??！