房地產(chǎn)企業(yè)還沒拿到土地，只是做一些預(yù)算判斷一下是否承接項目，前期這些工程規(guī)劃設(shè)計費，還有勘測費計入管理費用還是開發(fā)成本？計入開發(fā)成本和備案有關(guān)系嗎？