增值稅納稅義務時點為收款、合同、開票，孰前原則。一次性收到5年的租金收入和一次性收到3年的利息收入，如果收款時間點是最早的，那增值稅納稅義務為收款時間。 所得稅納稅義務為合同和收款 孰前原則。一次性收到5年的租金收入和一次性收到3年的利息收入，如果收款時間點是最早的，那所得稅納稅義務為收款時間。同時，所得稅不用一次性繳納，跨期收取租金和利息的，可以按照權責發(fā)生制來確認