企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算。一般情況下,當(dāng)土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不計(jì)入在建工程成本,應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。有關(guān)的土地使用權(quán)與地上建筑物分別按照其應(yīng)攤銷(xiāo)或應(yīng)折舊年限進(jìn)行攤銷(xiāo)或提取折舊。如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，取得土地使用權(quán)，不用計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)" 應(yīng)該計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本"作為成本一次性攤銷(xiāo)對(duì)吧