學(xué)員你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，由于轉(zhuǎn)換后的房子是用公允價來計量，而近些年，中國的房價一直就是飛速上漲的時期，可能轉(zhuǎn)換前賬面價值才100萬，但是轉(zhuǎn)換日的那天可能公允價一下就到了500萬，差額400萬計入損益（即利潤）顯然是不合適的，因此準則規(guī)定計入其他綜合收益。成本轉(zhuǎn)公允模式是會計政策變更，因此計入留存收益。