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老師請問，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款時已經(jīng)一次性收清房款了，但是屬于預(yù)售階段沒有完工且交付使用，那怎么確認收入與成本呢，成本也沒有竣工結(jié)算，不能完整核算清楚，這時會計應(yīng)該怎么做會計核算呢？
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根據(jù)預(yù)計的完工進度，分別確認收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本。當然，目前要求實行該政策的企業(yè)是上市公司，其他企業(yè)到2020年也要實行該政策。（不用該政策的話，等完工且交付一次性確認收入）
2019 07/07 09:23
84784992 
2019 07/07 09:42
老師，如果在中途開了發(fā)票，怎么辦呢？
許老師 
2019 07/07 09:56
開了發(fā)票的話，增值稅肯定是要預(yù)繳的。但收入這一塊的話，尤其是對大型企業(yè)，不再以發(fā)票作為唯一的收入確認依據(jù)哦！可以分階段確認（當然要有充足的理由）如果對回答滿意，請五星好評，謝謝！
84784992
2019 07/07 10:12
開了發(fā)票是根據(jù)發(fā)票上的增值稅金額上交稅金，我們就不能按預(yù)交增值稅算了，會計分錄又不體現(xiàn)收入怎么做呢？
許老師
2019 07/07 10:17
借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入（按自己確認的相應(yīng)完工進度確認） 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)成本。以后每完工一部分，沖銷相應(yīng)預(yù)收款，確認收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本。
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