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土地增值稅和轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納的增值稅不都是對增值額繳納的稅種嗎？是不是重復(fù)征稅了？
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你好 不重復(fù) 增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅 土地增值稅屬于類似所得稅性質(zhì)
2019 07/25 14:28
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在預(yù)售階段預(yù)繳的土地增值稅是基于預(yù)計的增值額計算的，在房屋完工交付后的銷售階段，實際應(yīng)繳納的土地增值稅會根據(jù)最終確定的增值額來計算。
問題：在房屋完工交付后的銷售階段，據(jù)最終確定的增值額來計算。可是，在清算階段，也是據(jù)最終確定的增值額來計算應(yīng)繳納的土地增值稅，那就意味著對于同一個項目，要繳納3次土地增值稅（預(yù)售階段，銷售階段和清算階段）而且銷售階段和清算階段都是以實際增值額為依據(jù)，也重復(fù)了,怎么理解這2個問題？
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轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)需要繳納土地增值稅嗎？
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老師，同樣這兩道題目，最后一問，都是求計算土地增值稅的增值額，一個是增值額是用轉(zhuǎn)讓價款減去已經(jīng)繳納的增值稅和允許扣除項目金額的合計數(shù)，而二個的增值額直接是用轉(zhuǎn)讓價款減去允許扣除項目金額的合計數(shù)計算，沒有減已繳納的增值稅，這是為什么呀？
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想問問，銷售不動產(chǎn)和土地時需要繳納增值稅，銷售房子和土地時，需要繳納土地增值稅，這兩個是一回事嗎？這兩個稅有點迷糊，麻煩老師講解下
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第25行，對于同一套房屋，銷售未完工產(chǎn)品即預(yù)售階段，需要預(yù)繳土地增值稅；該房屋完工交付后即銷售階段，也需要繳納土地增值稅。那這樣就重復(fù)繳納土地增值稅了，會計和稅務(wù)分別是怎樣處理這個重復(fù)問題的？
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