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老師您好，請問租用自然人的民房，自然人代開租賃發(fā)票稅費大概是多少，謝謝
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自然人代開租賃發(fā)票稅費你好，個人的租賃費增值稅率是5%減按1.5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2%
2019 09/25 17:18
紫藤老師 
2019 09/25 17:18
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
84784968 
2019 09/25 17:38
您好，房租是5萬元，具體稅費是多少，煩請幫忙計算一下，謝謝
紫藤老師
2019 09/25 17:40
如果月租金沒有超過10萬的普票，免增值稅和附加稅
紫藤老師
2019 09/25 17:41
個稅就是
50000*(1-20％)*10％
房產(chǎn)稅是50000*4%
84784968
2019 09/25 17:41
只需繳納個稅是嗎？5萬*80%*10%=4000元
紫藤老師
2019 09/25 17:42
個稅就是
50000*(1-20％)*10％
房產(chǎn)稅是50000*4%
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