問(wèn)題已解決
11)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量從2017年起由成本模式改為采用公允價(jià)值模式,2017年初投資性房地產(chǎn)賬面原價(jià)為12340萬(wàn)元,投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊為6340萬(wàn)元,當(dāng)日該辦公樓公允價(jià)值為7000萬(wàn)元。2017年末,該辦公樓公允價(jià)值為6800萬(wàn)元。 2017年1月1日 借:投資性房地產(chǎn)——成本???????? ???????????? 6000 ????????????????? ?????????——公允價(jià)值變動(dòng)? 1000 ???????投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊????????????????? 6340 ???????貸:投資性房地產(chǎn)?????????????????????????12340 ??????????????遞延所得稅負(fù)債???????????????????? 250 ??????????????盈余公積?????????????????????????????? 75 ?????????? 利潤(rùn)分配???????? ????????????????????675 轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值對(duì)于賬面價(jià)值不應(yīng)該是貸記其他綜合收益嗎?



張艷老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
上面的分錄是正確的,是成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量,是按會(huì)計(jì)政策變更處理的。
您提問(wèn)的是,非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),按公允價(jià)值模式計(jì)算的情形,貸方差額計(jì)入其他綜合收益科目核算。
2019 10/18 14:30

84785017 

2019 10/18 14:32

張艷老師 

2019 10/18 14:32
您好,看不到您的追問(wèn)信息。

84785017 

2019 10/18 14:33
混淆了

張艷老師 

2019 10/18 14:34
嗯嗯,明白了就好。祝您學(xué)習(xí)愉快,工作順利?。?/div>

84785017 

2019 10/18 14:38
調(diào)整期初留存收益,為什么貸方有一筆遞延所得稅負(fù)債250元

張艷老師 

2019 10/18 14:40
賬面價(jià)值7000大于計(jì)稅基礎(chǔ)(12340-6340),形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異1000,乘以25%,就是遞延所得稅負(fù)債250

84785017 

2019 10/18 14:49
這項(xiàng)投資性房地產(chǎn)后續(xù)公允價(jià)值計(jì)量模式下,不計(jì)提折舊了,但是稅法i還是要計(jì)提折舊而產(chǎn)生暫時(shí)性差異吧?

張艷老師 

2019 10/18 14:51
是的,是這樣理解的。不過(guò)這個(gè)題目沒(méi)有那么細(xì),只能根據(jù)轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值和原賬面價(jià)值做比較,確認(rèn)遞延所得稅的影響了。


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老師,投資性房地產(chǎn)不是不能公允模式轉(zhuǎn)成本模式嗎,為什么題目是公允轉(zhuǎn)成本
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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量這個(gè)需要按照投資性房地產(chǎn)成本模式的原價(jià)入賬嗎? 還是說(shuō),公允價(jià)值高于成本的用公允價(jià)值,公允價(jià)值低于成本的用成本計(jì)價(jià)?
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老師您幫我看一下我理解的對(duì)不,非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),差額借:公允價(jià)值變動(dòng)損益,貸:其他綜合收益;投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為非投資性房地產(chǎn),借貸差額均為公允價(jià)值變動(dòng)損益,投資性房地產(chǎn)(成本模式)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值模式)借貸差額均是留存收益
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