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A公司于2017年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2016年年末的公允價值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2017年對該項房地產(chǎn)應計提的折舊額為（?。┤f元， 這題答案怎會是126.5萬元不是0萬元
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您好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)是要折舊的（2070/15）*（11/12）
2019 11/17 01:00
84785033 
2019 11/17 12:13
哦 懂了，謝謝老師
要是達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租 這樣的話房地產(chǎn)是不是就不提折舊了 我問那題剛剛好相反了題目就不一樣了
雨軒老師 
2019 11/17 12:49
按照公允價值計量不提，成本模式還得提?？纯磿?/div>
84785033
2019 11/17 13:20
好的 謝謝啦
雨軒老師
2019 11/17 13:53
沒事，祝您學習愉快。方便的話給個五星好評
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A公司于2012年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2011年年末的公允價值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2012年對該項房地產(chǎn)應計提的折舊額為（ ）萬元
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A公司于2023年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2022年年末的公允價值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2023年對該項房地產(chǎn)應計提的折舊額為（?。┤f元。
這個不是公允模式計量，為什么要折舊？
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甲公司 2×23 年 6 月 30 日將自用辦公樓對外出租，作為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。該辦公樓原值 1 000 萬元，預計使用年限為 10 年，出租前采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為 0；截至 2×23 年 6 月 30 日該辦公樓已經(jīng)使用 5 年，使用期間未計提減值準備；轉(zhuǎn)換日，該辦公樓的公允價值為 1 100 萬元。2×23 年 12 月 31 日，其公允價值為 1 300 萬元。則 2×23 年 12 月 31 日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的計稅基礎為（ ）萬元。
A.450 B.500 C.1 100 D.1 300
老師，這道題怎么做
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下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有（ ?。?A采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末計提的折舊額或攤銷額
B采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末可收回金額低于賬面價值的差額
C企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值高于賬面價值的差額
D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額
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A公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2018年1月1日將一項投資性房地產(chǎn)出售，售價830萬元，出售時該項資產(chǎn)賬面余額800萬元，其中成本820萬元，公允價值變動損益（貸方）20萬元，該項投資性房地產(chǎn)是由自用轉(zhuǎn)換來的，轉(zhuǎn)換時公允價值大于賬面價值差額為30萬元。不考慮其他因素，處置時損益的金額是多少
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