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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，請問 個(gè)人名義將自己的倉庫租給公司當(dāng)倉庫，如果去稅務(wù)開發(fā)票結(jié)算租金，要涉及交哪些稅，稅率多少
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您好！這個(gè)設(shè)計(jì)增值稅5%，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，大概是增值稅的10%
然后印花稅千分之一。個(gè)稅就看情況了，如果不核定，能到接近20%，還有房產(chǎn)稅12%
2019 11/20 14:55
84785001 
2019 11/20 14:58
如果個(gè)人房產(chǎn)租給公司做辦公室用，開票結(jié)算租金也涉及這些稅種嗎？稅率也是這樣
宋生老師 
2019 11/20 14:59
您好！是的。也是這樣的。
84785001
2019 11/20 15:04
房產(chǎn)稅是租金的12%嗎
宋生老師
2019 11/20 15:05
你好！是的。房產(chǎn)稅是租金的12%了。
84785001
2019 11/20 15:24
房產(chǎn)稅是不是沒有12%
宋生老師
2019 11/20 15:27
你好！如果是住房是4%，如果是商業(yè)用房是12%
84785001
2019 11/20 15:34
房產(chǎn)證性質(zhì)是：私有，應(yīng)該算是住房吧
宋生老師
2019 11/20 15:35
你好！不是。是要看你買的是商鋪還是住房。
84785001
2019 11/20 15:43
老師，是自己建的房產(chǎn)
宋生老師
2019 11/20 15:45
你好！是住房還是商業(yè)用房呢？廠房還是什么
84785001
2019 11/20 15:48
一個(gè)商住，一個(gè)是倉儲
宋生老師
2019 11/20 15:53
你好！這樣的話，估計(jì)都是按12%了。最終要看稅務(wù)局的認(rèn)定
84785001
2019 11/20 15:56
個(gè)人所得稅應(yīng)該是多少呢
宋生老師
2019 11/20 15:58
你好！這個(gè)按租金來了。
應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得（不超過4000元） - 800元
應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%）
應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 ×20%
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