一般情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式（首付+按揭+尾款）銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增稅。 但是 如果企業(yè)按適用稅率開(kāi)具了預(yù)收款的發(fā)票，是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額后，按實(shí)際應(yīng)繳增稅繳交呢？謝謝！