房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)間接費用一般有以下幾種。 （一）行政管理費 該項費用是直接從事項目開發(fā)管理的人員與部門產(chǎn)生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務(wù)費、職工教育經(jīng)費等費用。 （二）工程管理費 該項費用是所開發(fā)項目直接發(fā)生的工程監(jiān)理費、預(yù)結(jié)算編制審核費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、安全監(jiān)督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用。 （三）周轉(zhuǎn)房攤銷 周轉(zhuǎn)房攤銷是指將開發(fā)商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費或折舊費，但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶，所支付的房屋租金也應(yīng)計入周轉(zhuǎn)房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進(jìn)行裝修費、工程改造費、布線費等相關(guān)支出并由開發(fā)企承擔(dān)部分也應(yīng)計入本科目。 （四）項目營銷設(shè)施建造費 該項費用是所開發(fā)項目直接發(fā)生的廣告設(shè)施及發(fā)布費、銷售環(huán)境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用。 （五）資本化借款費用 資本化借款費用包括：直接用于項目開發(fā)所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發(fā)生匯兌差額。其中，因借款而發(fā)生的輔助費用還包括手續(xù)費等。 （六）物業(yè)管理完善費 未出售的房子產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，物業(yè)公司進(jìn)駐后，需要產(chǎn)權(quán)人繳納物業(yè)管理費，開發(fā)商作為未售房屋的產(chǎn)權(quán)人，就該部分承擔(dān)的物業(yè)管理費，以及針對配套設(shè)施不完善，需要給物業(yè)公司支付的一部分補貼費用。