甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3 000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2016年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是( )。 A出租該辦公樓應(yīng)于2016年計(jì)提折舊150萬(wàn)元 B出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益175萬(wàn)元 C出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)3 000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) D出租該辦公樓2016年取得的75萬(wàn)元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值 正確答案是B選項(xiàng)。 老師我想問(wèn),投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額不是該計(jì)入盈余公積和未分配利潤(rùn)嗎?







